美国房价伤害了其他领域

美国联邦储备委员会主席本·伯南克上周三呼吁信贷机构部分免除购房者的抵押贷款。

美国目前正经历着20多年来最严重的房地产市场衰退,随之而来的信贷危机也损害了美国经济的其他领域。

伯南克:房价持续下跌据美国之音报道,伯南克在佛罗里达州奥兰多市举行的独立社区银行家会议上的讲话中指出,除了政府和私营部门的努力之外,信贷机构可以考虑降低购房者的贷款本金,以增加房主的净资产价值,从而可以降低借款人必须支付的每月贷款本金和利息,从而防止更多人因无力偿还债务而失去房屋。

然而,伯南克指出,信用违约率的数量在不久的将来可能会继续上升。

美国许多住房市场仍然失衡,房价继续下跌。

他表示,次级抵押贷款的利率将上升1%以上。

虽然短期利率下调和利率冻结计划会在一定程度上减轻次级贷款的影响,但对许多家庭来说,贷款利率的调整仍会给他们带来很大压力。

2007年,美国面临强制拍卖房屋的人数增加了75%,超过220万人收到贷款违约通知、房屋拍卖通知或房屋没收通知。

数据:房地产的阴影蔓延到其他地区最新的经济数据显示,房地产市场的阴影正在蔓延到美国经济的其他地区,导致美国经济发展进一步放缓。

根据美国国家商业经济协会(NABE)发布的最新半年度调查报告,NABE 52%的成员表示次级违约和巨额债务是他们最关心的问题。

34%的协会成员认为,次贷危机金融市场动荡将是未来两年美国经济的头号威胁。

美国供应管理学会(ISM)报告称,美国制造业活动指数从1月份的50.7降至2月份的48.3,为2003年4月以来的最低水平。

美国1月份建筑项目支出下降幅度为14年来最大。

美国商务部发布的一份报告显示,1月份美国建筑项目支出较上月下降1.7%,远高于分析师预测,为1994年1月以来的最大降幅。

今年2月,美国三大汽车公司的总销量下降了11%。

其中,克莱斯勒的销售额下降了14%,通用汽车下降了12.9%,福特下降了6.6%。

因此,通用汽车宣布今年第二季度减产5%,福特将减产10%。

与此同时,油价飙升,美元贬值,通货膨胀加剧,整个美国经济在最后一个季度几乎停滞不前。

专家:美国经济衰退美国财政部长保尔森在华盛顿表示,房地产衰退仍然是美国经济面临的最大风险。

然而,他认为美国将避免经济衰退,但许多经济学家对此信心不足。

穆迪投资服务公司的马克·赞迪(Mark Zandi)认为,美国经济实际上正处于衰退之中。

他指出,美联储已经连续大幅降息,但迄今为止还没有扭转房地产市场的下行趋势。

他说房价去年暴跌了10%,今年还将进一步下跌10%。

在信贷危机的影响下,房地产市场将进一步恶化。

自9个月前次贷危机爆发以来,金融市场一直无法恢复正常。

赞迪认为,美国面临的房地产市场危机比20世纪90年代初美国储蓄和贷款机构危机造成的危机更为严重。

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